Resumen

Descripción

Estudios con acceso privado a la playa en Costa Bávaro

Estudios Carmen 203 es un complejo residencial en operación ubicado dentro de Costa Bávaro – IFA Villas Bávaro, una de las comunidades con mayor demanda residencial y turística de Punta Cana. Su principal fortaleza es la combinación de acceso privado a la playa, ley de condominio vigente y rentas activas desde el primer día.

Composición del complejo

El proyecto se desarrolla sobre un solar de 750 m² y está conformado por 10 apartamentos distribuidos de la siguiente manera:

Bloque 1

• 4 apartamentos

• 1 habitación

• 1 baño

• Superficie: 60 a 65 m²

• Renta actual: US$500 por unidad

Bloque 2

• 4 apartamentos

• 2 habitaciones

• 2 baños

• Superficie: 100 m²

• Renta actual: US$800 por unidad

Área trasera

• 2 apartamentos

• 1 habitación

• Renta actual: US$250 por unidad

Todos los apartamentos cuentan con parqueos y se encuentran en operación.

Estado de renta y flujo de ingresos

El complejo se encuentra 100% rentado, generando ingresos constantes:

• Ingreso mensual estimado: US$5,100

• Ingreso anual estimado: US$61,200

• Flujo de efectivo inmediato, sin periodo de estabilización

La propiedad cumple con ley de condominio, permitiendo escalabilidad futura mediante venta individual de unidades.

Ubicación estratégica en Punta Cana

Costa Bávaro – IFA Villas Bávaro ofrece una localización altamente competitiva:

• Acceso privado a la playa

• Farmacia, supermercado y restaurantes cercanos

• Hospital y estación de gasolina a pocos minutos

• Zona turística consolidada con alta demanda de renta

Precio y oportunidad de inversión

• Precio de venta: US$975,000

Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan:

• Rentas activas desde el primer día

• Bajo riesgo operativo

• Alta demanda sostenida

• Potencial de valorización en zona prime